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第4種則是承租人申報租賃支出，房東的租賃收入因此曝光，國稅局也會針對此做了解，同樣會做補稅與處以罰鍰。
不過國稅局也提醒，若是被稽徵機關查到有短報、漏報情況的房東，除依法核定補稅外，也會被依所得稅法第110條規定處所漏稅額2-3倍以下做為罰鍰，假設漏稅50萬元，則最多恐被處150萬元的罰鍰、補稅還得另計。
第1種是靠著後台系統包括房屋稅、地政資料、營業稅等相關資料搜尋可能有租賃狀況的房屋持有人，國稅局也會以系統分配的方式前往做例行性抽查，若有漏報、未報則會處以補稅與罰鍰。
警方調查，連姓房東不只在中和有出租套房，另以兒女名義在永和竹林路、土城延峰街、金城路3段購入房產，都由她前往收租，光是中和區公寓每月租金就將近20萬元，因隔成密密麻麻的套房出租，仲介研判收入是正常出租的2.5倍之多。
商品訊息簡述:
公寓連姓女房東23日被警方依照公共危險、業務過失致死罪嫌移送，檢察官裁定5萬元交保，如今警方就繼續追查套房的歷任屋主，釐清內部隔間是誰改建。而縱火嫌犯也遭檢警逮捕、收押，但檢察官裁定5萬元交保，如今警方就繼續追查套房的歷任屋主，釐清內部隔間是誰改建。
第3種則是民眾檢舉或遭媒體報導，國稅局若因此得知該房東未申報租賃所得，也會要求補稅與處以罰鍰。
▼國稅局指出，針對房東的租賃情況，國稅局有4種方式做檢查，圖為報稅示意圖。（圖／記者陳明仁攝）
北區國稅局指出，若是針對類似的通案，目前國稅局在調查房東的租賃收入有4種方式。
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該棟起火公寓的4、5樓約80坪空間，竟被隔成28間套房，每間套房才約3坪大小，再加上所使用的都是木造建材，導致火勢燃起後迅速延燒，案發後，警方傳喚連姓房東到案說明，她供稱2年前以4,200萬元買下時，內部隔間如同現況，入手後並未改建。
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由於房東理論上須負擔房屋的修繕費、房屋稅、地價稅及購屋借款利息支出等，因此國稅局認定的損耗及費用標準，依照過去各房東列舉的支出報稅項目，通常租賃收入約43%須放在其維護費用上，其餘的57%才是收入。
確定
國稅局也舉例，假設房東甲君將自己名下的1戶房屋隔間成5間套房，以每間每月10,000元出租，今年年間共計收取租金收入600,000元（10,000元*12月*5間），因甲君無法提出租賃收入相關必要損耗及費用的證明文件或憑證，依財政部頒訂標準，則是600,000元減除43%的必要費用後的342,000元併入其2017年度綜合所得稅之租賃所得計算應納稅額，並於2018年申報。
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新北市中和區出租套房公寓日前發生縱火案，9人因此逝世，其房東也在昨（23）日被警方依照公共危險、業務過失致死罪嫌移送。不過該起火公寓的僅80坪空間，竟被隔成28間套房，外界質疑該房東申報的租賃收入可能有所短漏、甚至是未申報。北區國稅局指出，依照通案方式，若有房東漏報、未報情形，將會依固定資產租賃必要損耗及費用標準43%減除必要費用，並強制將其收入列進綜合所得稅計算並處稅額2-3倍罰鍰。
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二十道陰影下的自由：香港真愛橋新聞審查日常
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記者林昱均／台北報導
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